北美房屋类型：Condo和Apartment的区别
在英语口语中，所谓Condo主要还是描述公寓式住宅单位，Condo就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上。
Condo的全称是Condominium，在外国的华人习惯读成“康斗”。早期的Condo主要是在市中心区开发的低密度住宅区，这个概念是从波多黎各引入的，但是很快 Condo开发就集中在郊区且密度比较高的新住宅区了。
在加拿大和美国郊区大量的住宅区中，Condo社区占了很大比例。界定意义是“多人共同对其有拥有产权的房地产项目，在这些项目中，部分产权是多人拥有、部分产权是个人拥有”。其实，在英语口语中，所谓Condo主要还是描述公寓式住宅单位，Condo就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上。
Condo和Apartment的区别
Apartment和Condo在外观上比较类似，都有点像国内的小区，仅凭外观有时候很难分辨出来。不过大门口的牌子一般都会写明自己是Apartment还是Condo。
比如这个就是 apartment
而这个则是 condo
Apartment是出租公寓，整个物业的产权属于某个公司，然后这个公司再把各个单元出租给不同的租客。租客除了每月付给这个公司租金之外，可能还要付给这个公司垃圾清理、物业管理等费用。一般来说，租客要自己承担自己的水、电、煤气、网络、有线电视等费用，但是也有一些专门针对学生和年轻人的公寓，可能会水电网全包，但是租金也相应的会贵一些。
大多数公寓管理公司还会要求租客购买租房保险。万一有火灾等意外发生，可以让保险公司赔偿一定的损失。如果单元内的中央空调、热水器、上下水管道、电路等发生了故障，一般由公寓管理公司负责维修。公寓楼外面的卫生清扫、绿化养护、路面维护等等费用，也由公寓管理公司承担。此外，有些公寓对入住人数、能否养宠物都有比较严格的规定。由于产权是公寓管理公司的，所以由管理公司负责Apartment的房产税。有些公寓还有健身房和游泳池等公共设施，供租客免费使用。
而Condo是出售公寓，物业的产权某种意义上属于购买了Condo单元的全体业主，每个单独的业主拥有自己单元的产权，但是不拥有土地的产权。确切说，Condo的业主拥有的是自己单元内部的空间，这有点像国内的商品房。大多数Condo都有业主委员会（HOA）。业主每月或者每年要交给业主委员会一定的管理费，这些钱主要用于整个小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、路面维护等，有些Condo的管理费可能还包括水费。
在购买Condo的时候，一般都会有法律文件写明业主拥有哪些设备、需要为哪些设备的维护费用负责。一般来说，单元内部的热水器、空调如果坏了，可能需要业主自己承担维修费用，当然这视情况而定，一切以买房时候的法律文件为依据。如果外墙面层、外窗、阳台栏杆、屋顶等等坏了，也是以这些法律文件为准，可能是业主委员会负责修，也可能是业主自己负责修。由于业主拥有自己单元的产权，所以要自己承担Condo的房产税。
简单做个比较，Apartment和Condo每个月的大致费用：
Apartment费用 = 租金 + 物业费 + 保险 + （水电煤网络等）
Condo费用 = （房贷）+ 物业费 + 保险 + 房产税 + 水电煤网络等 + 各种维修维护费用
当然，根本区别还在于Condo是属于你的，将来不想住了，还可以把它再卖给别人。一般来说，经过业主委员会批准之后，你也可以再租给别人。但是这个视情况而定，不同的Condo有不同的规定。
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