（转）大温农场卖家割肉$160万成交！但仍溢价近1000%
大温地产局最新发布的销售数据显示，大温房地产市场2023年以平衡的市场条件收官。
来看看12月成交价最高的10套独立屋。成交价最高的10套来自西温、温西，还有兰里和安莫村的房屋上榜，成交价全部低于挂牌价。
和上个月一样，大部分房源以低于政府估价成交，说明房价确实在降。
另外2024年BC的房屋政府估价（即2023年7月1日的市场价）已经在BC Assessment上线，买家卖家可以上官网查看，只要输入房屋地址即可。
数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。
成交价最高的10套独立屋
第十名
4999 Meadfeild WYND, West Vancouver
成交价：465万
位于西温海边的社区Eagle Harbor，挂牌价469.8万，成交价465万，政府估价496.2万。房子面积3115平方英尺，土地面积为6570平方英尺，有2个卧室、3间卫生间和1个厨房，房龄11年。
第九名
708 W 53rd Avenue, Vancouver
成交价：504.8万
位于温西South Cambie社区，挂牌价558万，成交价504.8万，政府估价492.5万。房子面积为4591平方英尺，土地面积7182平方英尺，有6个卧室、7间卫生间和2个厨房，房龄10年。
第八名
3821 W 35th Avenue, Vancouver
成交价：520万
位于温西Dunbar-Southlands社区，挂牌价559.9万，成交价520万，政府估价524.1万。房子面积4222平方英尺，土地面积6554平方英尺，有5个卧室、7个洗手间和2个厨房，房龄9年。
第七名
558 Craigmohr Drive, West Vancouver
成交价：550万
位于西温的老牌豪宅区British Properties，挂牌价649.8万，成交价550万，政府估价684.5万，房子面积6895平方英尺，土地面积15594平方英尺，有5个卧室、7个洗手间、2个厨房，房龄仅为3年。
第六名
3479 W 19th Avenue, Vancouver
成交价：571.42万
这座新房位于温西Dunbar-Southlands社区，挂牌价699万，成交价571.42万，政府估价只有302.37万，但对于新房来说没有参考意义，因为政府估价信息相对市场滞后。房子面积3889平方英尺，土地面积5488平方英尺，有5个卧室、6个洗手间和2个厨房，房龄仅为1年。
第五名
1402 Crystal Creek Drive，Anmore
成交价：575万
坐落于大温世外桃源、风景宜人的Anmore村。挂牌价595万，成交价575万，政府估价368万。2012年建，房子面积9085平方英尺，土地面积2395平方英尺，有6个卧室、8个洗手间和1个厨房。房龄12年。
第四名
4408 W 3rd Avenue, Vancouver
成交价：600万
位于温西Point Grey社区。挂牌价699.8万，成交价600万，政府估价860万。房子面积4013平方英尺，土地面积5557平方英尺，有5个卧室，8个洗手间和3个厨房，房龄5年。
第三名
3965 W 14th Avenue, Vancouver
成交价：618万
这座次新位于温西Point Grey社区，2021年建，挂牌价698万，成交价618万，政府估价589.8万。房子面积4496平方英尺，土地面积6710平方英尺，有7个卧室、7个洗手间和2个厨房，房龄仅为3年。
第二名
4388 Osler Street, Vancouver
成交价：660万
温西老牌豪宅区Shaughnessy的豪宅。挂牌价718万，成交价660万，政府估价705.4万。房子面积5011平方英尺，土地面积7200平方英尺，有6个卧室，7个洗手间和2个厨房。房龄7年。
第一名
2240 256 Street, Langley
成交价：890万
这是兰里Aldergrove的农场，占地156英亩，挂牌价890万，成交价890万，政府估价86.65万，溢价927%。BC Assessment的数据显示现在的卖家在2021年8月以1050万购入，现在890万卖出，账面就亏损160万！
农地上的房子面积4633平方英尺，有3个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄74年。
来源：温房网
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