创业成功的关键要素是什么？——温哥华年轻人职业发展分享会纪实
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和二手房交易市场情况一样，今年大温楼花市场的销售情况也不太好，4月卑诗低陆平原的新发售公寓售出率只有20%，很多混凝土公寓单位都推迟了发售，木结构公寓单位发售数量增多。
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很明显，大温哥华地区的房地产市场放缓，随着买家保持观望，房地产市场萎靡不振。但是，滞销最严重的房产地区在哪里？
房地产网站Zoocasa创建了该地区的信息图，根据4月份市场上的转售库存数量对每个区域进行排名，结果可能让您大吃一惊！
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2017年第四季度和2018年第四季度之间的房屋销量，比压力测试政策实施前减少了4万套。三人表示，销量下跌了7%。
还有证据表明，借贷转向了私人贷款, 它们不受加拿大银行监管者实施的B-20政策的影响。 三位经济学家预计，转向其他出贷方的、多伦多的贷款者数量在2018年第二季度增加到8.7%，一年前这个数字是5.9%。
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最低的按揭利率，就是最好的按揭利率吗？
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2019贷款经纪考牌流程
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出租收入在加拿大需要报税。 其实由于很大一部分费用都可以抵扣， 结果，真正需要交税的部分并不多，甚至有些根本不用交税。
出租房产可抵税项目，具体情况因人而异，建议咨询专业会计师，以免在报税中发生多报、少报或漏项。
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借款人出于某种考虑，打破双方约定提前还款，给银行造成损失，理应支付罚金。根据浮动利率或固定利率的不同，罚金的计算方式也有所区别。
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作为温哥华的新地标Vancouver House Tower，楼花禁止转卖了，让很多尚未脱手、又不想买房的炒客们急眼了
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很多人对于加拿大税收的认知只有四个字：万税之国。但是税收涉及很多方面，到底在加拿大买房需要交的税有哪些？买完房后期有需要支付什么税费？
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2019年以来，朋友圈里楼花转让的消息发布越来越多，而其中原价转让的案例也越来越多，到了3月份几乎天天可见随处可见
2019年2月的大温楼花交易量同比2018年2月下降88%，几乎被腰斩。同比2019年1月也有9.41%的降幅。同比环比都可谓暴降。
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BC投机空置税的适用期追溯至2018年1月1日起。BC都市区的屋主（个别区域居民除外）必须在2019年3月31日前就自己所拥有房子在2018年度的使用作出申报。
2018年：按照房屋评估值的0.5%征收。
2019年开始：外国人及太空家庭应交税额为房屋评估值的2%；
加拿大公民和永久居民并且不是太空家庭应交税额为房屋评估值的0.5%。
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10年前的温哥华房地产市场价格逐年攀升，付不起房贷的屋主可以轻而易举的转卖。但近年来，大温法拍屋的数量随着房地产行情的冷淡，出现了越来越多无法支付银行贷款和税务问题的屋主，导致越来越多的房子被银行收回拍卖，这种法拍屋的数量逐渐上升。
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为了帮客户分析市场，我们选取400万到800万的价格范围内，以及客户要求的范围内（下图），找出过去60天内卖掉的全部独立屋物业。
MLS显示，过去60天内，在该区域中共有价格从400万到800万的14个物业成功交易。
这些物业的成交价与政府最新估价相比：最低低17%，最高高15%，平均高1.67%。
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1. 税务居民房租的税率按照个人所得税边际税率缴纳，2016年42707以下是23%的税，计算纳税收入时是先要减去这些费用：
2.非税务居民， 你买了房子然后回国了，没在加拿大住满183天，理论上，所有你在加拿大的收入都会由当事人（租你房子的人）或者管理公司扣出25%直接交给加拿大税局，然后每年给你开出证明NR4表格，证明你被扣了25%的房租（Gross Rental Income），在申报所得税之后，税务局会把多缴纳的税款退还。
3.管理公司代替税局预扣的25%房租应该在收到房租的15日之内上交税务局，延迟会有利息及罚款。
4.申报Section 216所得税要求在收到租金收入的年度结束后两年之内。最后的申报日期是6月30日，如果您有欠税，那么税款要在4月30日之前补缴。
5. 报税之前，管理公司需要出具NR4表格给房东，Statement of Amounts paids or Credited to Non-Residents of Canada.。这张表上面有您或者代理人的信息、收入类型、货币种类、总收入、代扣税款、地址等等。您还需要收集所有费用的收据，以便抵减收入。您不必提交全部的费用收据给税务局，但是要保留所有的单据至少6年，以备检查。
6. 非居民报出租收入， 请准备下列文件：
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对于加拿大的房市，业内经济学家各有各的说法，各种看法或观点满天飞，很多情况下让人们不知所从。
加拿大中位数房价与家庭年收入之比目前达到40年以来的最高；
如果与美国比较，这个比例加拿大比美国高得多，都表明了加拿大房屋是多么难以负担。
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温哥华房子那么贵，买不起房子的只好租房。温哥华居民中，有53%的人是租房居住。那么，温哥华的租客集中在哪些地区？
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加拿大 BC 省房屋产权的屋主，都需要收到一封信，如果您拥有一栋或多栋BC省居住物业，下周之内还没收到这封信，请一定致电省政府，索要该信件，以免因为没有收到该信，而没有申报，这样您每年又可能要多承担您房屋估值 BC Assessment的0.5% （2018年） 或 2%（2019年 and after) 的费用。
这项全新的 BC 投机空置税要求 所有 BC 的屋主们，在2019年3月31号前务必申报结束。若逾期未申报，会被按照最高的税率，在2019年7月1号之前被征缴税款。
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